Las baldosas cerámicas solían ser un material duradero para pisos. Las baldosas cerámicas solían ser un material duradero para pisos que era bastante simple de limpiar, pero en los últimos años, los limpiadores profesionales de todo el mundo han comenzado a tener problemas de limpieza. Productos de porcelana más nuevos. Cuando se utilizan limpiadores y rociadores previos con alto pH, estas losas se secarán y tendrán patrones de manchas difíciles de eliminar, lo que puede generar insatisfacción del cliente y costosas reparaciones o reemplazos del piso afectado.
El experto de la industria Mike Pailliotet (fundador de Mikey's Board) y el propietario de Steam Clean de Saiger, Mark Saiger, han sido testigos de este problema de primera mano y están trabajando para encontrar una solución para limpiar estos populares materiales para pisos sin dañarlos.
Pailliotet notó este problema por primera vez hace unos tres años cuando estaba usando una limpieza de superficies duras. Las baldosas cerámicas solían ser un material duradero para pisos que era bastante sencillo de limpiar con Saiger para limpiar pisos más nuevos. Después de limpiar y enjuagar el piso con agua, las baldosas se secaron, pero Pailliotet notó que los patrones de estos rastros eran completamente aleatorios y no tenían nada que ver con su proceso de limpieza ni con sus herramientas. Esto lo convenció de que era un problema con el líquido limpiador o con el piso. Pudo reproducir el problema con diferentes limpiadores con alto pH, dejando solo un posible culpable: el propio suelo.
Pailliotet publicó un video de la máquina para pisos de epoxi original. Las baldosas cerámicas solían ser un material duradero para pisos y era bastante sencillo de limpiar. Las baldosas cerámicas solían ser un material duradero para pisos que era bastante sencillo de limpiar en YouTube, y los limpiadores de todo el mundo que se encontraron con el El mismo fenómeno comenzó a comentar. En los últimos seis meses, Pailliotet y Saiger han recibido cada vez más llamadas, mensajes de texto y comentarios. Rara vez hay un día en el que no hayan oído hablar de este problema.
Se muestra el primer problema de tinción de porcelana que encontró Pailliotet. Cortesía de Mark Saiger y Mike Pailliotet
Para descubrir la causa de este problema de limpieza de los azulejos, Pailliotet y Saiger comenzaron a realizar sus propias pruebas. Acudieron a proveedores de suelos e hipermercados y obtuvieron una amplia gama de baldosas de muestra. Cuando estas baldosas se exponen a limpiadores altamente alcalinos, ya sean líquidos o en polvo, ocurre el mismo problema: el patrón de las manchas se deteriora con cada limpieza y es más difícil de eliminar.
En sus pruebas, el problema no siempre apareció en la primera limpieza de las baldosas de muestra, sino que las limpiezas posteriores provocaron manchas. “Podrías haber tenido éxito la primera vez; la segunda vez no tendrás tanto éxito y te encontrarás con esta mancha”, informó la SEG. Pailliotet descubrió que incluso después de limpiar las manchas, estas reaparecen y se deterioran con cada limpieza y se vuelven más difíciles de eliminar. Pailliotet y Saiger también probaron limpiadores con pH bajo, pero eventualmente comenzaron a ver que cualquier limpiador con un pH superior a 10 tenía el mismo efecto.
Saiger admite que todavía no saben la causa exacta, pero "la sospecha es que la máquina para pisos de epoxi está desgastada: el propietario la limpia, [factores] ambientales, como la iluminación". Explicó que la porcelana debería ser muy duradera, pero parece que los productos de porcelana más nuevos son mejores. El acabado se degrada fácilmente, lo que provoca este problema. "Yo lo llamo el problema de los zombis", dijo Saige. "Aportamos mayor potencia, mayor pH, más calor y luego expusimos lo que estaba sucediendo allí".
Pailliotet señaló que no pudieron determinar qué productos de limpieza podrían haberse utilizado ni cómo estos productos afectarían el acabado de las baldosas. Saiger explicó que cuando las soluciones de limpieza que suelen ser seguras y efectivas para pisos de porcelana de repente causan este problema de manchas, “nosotros, como limpiadores, nos tomamos desprevenidos, por eso estamos tratando de promover el término”. “Este es un modo de pánico; en efecto; Entonces. Un limpiador experto, incluso yo mismo cuando vi esto, pensé: 'Oh, no'”.
Otro nuevo producto inusual de máquina para pisos de epoxi a tener en cuenta son las baldosas porosas, que son particularmente problemáticas porque absorben el líquido de limpieza y causan más manchas. Un cliente de Pailliotet estaba entusiasmado con la facilidad de mantenimiento de este tipo de suelo, pero descubrió que se ensuciaba rápidamente y era casi imposible mantenerlo limpio. Cuando le pidieron que realizara una limpieza profesional, el spray previo fue absorbido por las baldosas y luego no respondió al intento de limpieza. “Tenía que volver a aplicar el limpiador constantemente, volver a emulsionarlo y el turbocompresor iba muy lento”, recuerda Pailliotet.
Esta porcelana porosa es cada vez más común. Aquí podemos ver que es de naturaleza casi estenopeica. Cortesía de Mark Saiger y Mike Pailliotet
Ya sea en el campo o en la prueba, Pailliotet eliminó con éxito las manchas en la porcelana enjuagándola con detergente neutro o agua ácida y luego puliendo a fondo el piso; sin embargo, él y la SEG advirtieron que en el peor de los casos, no siempre es posible revertir completamente el daño. "Es posible que puedas hacerlo satisfactorio", dijo Saige. “Es un poco feroz; No es algo normal ni fácil para los limpiadores de alfombras, pero les dijimos [a los limpiadores con este problema] que comenzaran con el pulido; Comience con un limpiador neutro”.
Para solucionar daños más graves, MB Stone Care está desarrollando una crema reparadora de porcelana italiana. Pailliotet explicó que se trata de una crema espesa que puede pulir (o pulir) la superficie del azulejo, pero los técnicos deben tener cuidado porque si se usa en exceso, puede eliminar completamente el esmalte e incluso comenzar a eliminar las fotos debajo del esmalte. Es lo que le da diseño al azulejo. Aconseja a quienes no tienen la experiencia y la formación adecuadas que dejen este proceso en manos de profesionales de la restauración de piedras y azulejos.
Aunque Pailliotet y Saiger no han descubierto la causa exacta de las manchas de los azulejos ni una solución infalible, sí brindan algunos consejos para los limpiadores que encuentran problemas en el lugar:
Identifique el tipo y la edad del piso: así como debe poder identificar las fibras para limpiar alfombras, debe poder distinguir entre porcelana, cerámica y piedra para limpiar baldosas. Además, es necesario determinar la edad del piso, porque los problemas de manchas son un fenómeno de los productos de porcelana más nuevos. Pailliotet recomienda preguntar a sus clientes al instalar el suelo. Si no está seguro de su antigüedad, asuma que es nuevo y proceda con precaución.
Comuníquese con los clientes: antes de limpiar la máquina para pisos de epoxi que puede ser problemática, infórmeles exactamente cuáles son los riesgos y sus límites para mitigarlos. Pailliotet creó un formulario de divulgación gratuito que los técnicos de limpieza pueden utilizar para analizar los riesgos con los clientes (descargable desde issa.com/porcelainform). Cuando presente este problema a sus clientes, anímelos a programar una limpieza regular antes de que el piso esté muy sucio, de modo que pueda utilizar productos químicos más suaves y obtener buenos resultados, y reducir el riesgo de dañar el revestimiento de baldosas.
Trabajando en áreas más pequeñas, Pailliotet señala que cuando los productos altamente alcalinos se secan en el suelo antes de enjuagarlos, el problema parece más probable. A la hora de limpiar pisos de porcelanato, recomienda trabajar en un área de 100 a 200 pies cuadrados y mantener el producto húmedo hasta que se enjuague completamente.
Preste especial atención a los carriles de tránsito y áreas de pivote: la SEG ha notado que en muchos casos aparecen manchas en estas áreas, muy probablemente debido al desgaste del revestimiento de fábrica debido al tránsito de peatones.
Utilice limpiadores de pH neutro o inferior: muchos pisos nuevos utilizan lechadas de polímero o epoxi de alto rendimiento que son resistentes a las manchas y no requieren sellado. La ventaja de estas lechadas es que es posible que no necesite usar limpiadores con alto contenido alcalino para limpiarlas, por lo que los profesionales pueden usar soluciones de limpieza más suaves, que pueden ser menos propensas a mancharse.
“Estas máquinas para pisos de epoxi son fáciles de limpiar; ahora puedes limpiarlas con un bastoncillo de limpieza de alfombras mejorado”, dijo Pailliotet. Recomienda comenzar con un limpiador neutro, luego quedarse un rato para ver si se puede hacer el trabajo y comenzar desde allí cuando sea necesario. Esto puede llevar más tiempo, pero para evitar riesgos innecesarios de dañar los pisos de los clientes, vale la pena.
Saiger advierte que no hay garantía de que los limpiadores con pH neutro o inferior no causen los mismos problemas con el tiempo, así que asegúrese de seguir sus otras recomendaciones sobre cómo comunicarse con los clientes y trabajar en áreas pequeñas. Saiger dijo que su equipo ha estado usando la solución de pH 9,5 y no ha encontrado ningún problema (sus pruebas están en progreso). Pero se enteró del problema de las manchas de la solución de pH 9,9 por parte de los limpiadores de California. Dado que se trata de un tema nuevo, Saiger señaló que actualmente es imposible prometer cuáles funcionarán y cuáles no.
Rechace este trabajo. Finalmente, dijo Pailliotet, si no confía en su capacidad para limpiar pisos de baldosas o no tiene el equipo necesario, como la máquina para pulir pisos 175, podría considerar rechazar el trabajo de limpieza de baldosas para evitar cualquier responsabilidad. por daños al suelo.
Las pruebas han demostrado que, como resultado, dejar secar el limpiador alcalino provocará una marca importante. Cortesía de Mark Saiger y Mike Pailliotet
Este es un problema emergente en la industria, e incluso si no lo ha encontrado usted mismo, puede encontrarlo en el futuro, especialmente si trabaja en un campo de construcción más nuevo. Saiger y Pailliotet se esfuerzan por investigar este tema y promoverlo, pero recomiendan que los limpiadores profesionales también hagan sus deberes, sobre todo porque los suelos duros son cada vez más populares.
“Pase tiempo en tiendas de azulejos e hipermercados”, dijo Pailliotet. "Mire qué máquina para pisos de epoxi están vendiendo y qué aparecerá en nuevos proyectos de desarrollo en su área".
Hora de publicación: 12-dic-2021