JLL Capital Markets anunció la venta de Tecela Little Havana por US$4,1 millones. Tecela Little Havana es una pequeña comunidad residencial multifamiliar de nueva construcción en la zona de Little Havana de Miami, Florida, con 16 unidades.
Jones Lang LaSalle vendió la propiedad en nombre del vendedor, Tecela, con sede en Miami. 761 NW 1ST LLC adquirió la propiedad.
El diseño de Tecela Little Havana se completó en dos fases, de 2017 a 2019. Su diseño se inspiró en las casas de piedra rojiza de Nueva York, las casas adosadas de Boston y la cultura y el estilo de Miami. Fue diseñado por el galardonado arquitecto de Florida, Jason Chandler, y fue contratista general. Su construcción estuvo a cargo de Shang 748 Development, y el préstamo para la construcción provino de First American Bank, arrendado y administrado por Compass.
El edificio ha aparecido en Forbes, Architect Magazine y el Miami Herald. Cuenta con cuatro casas adosadas, incluyendo estudios y apartamentos de una y dos habitaciones, con superficies que van desde los 595 pies cuadrados hasta los 1,171 pies cuadrados. Las unidades cuentan con techos altos, pisos de concreto pulido, lavadoras y secadoras en la habitación, y un amplio balcón o patio trasero privado. Estas casas adosadas son las primeras en aprovechar los cambios de zonificación en Miami en 2015 para ampliar la superficie construida a 10,000 pies cuadrados sin estacionamiento. Tecela Little Havana ha establecido un récord de ventas de una sola puerta para un edificio más pequeño sin estacionamiento, lo cual es diferente de un edificio más grande sin estacionamiento.
La propiedad se encuentra en 761-771 NW 1st St., en la Pequeña Habana de Miami, un vibrante enclave conocido por su cultura latina. Tecela Little Havana se encuentra en el centro de la ciudad, con fácil acceso a la Interestatal 95, conectada con otras arterias principales, y cerca de importantes centros de transporte, incluyendo el Aeropuerto Internacional de Miami y el Puerto de Miami a 15 minutos en coche, y la Estación Central de Miami a 5 minutos en coche. Miami Beach y el centro de Coral Gables están a 20 minutos en coche. Los residentes pueden caminar hasta las numerosas tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de la Calle 8 SW, también conocida como "Calle Ocho", una de las zonas gastronómicas y de vida nocturna más vibrantes e históricas de Miami.
El equipo de asesoría de inversiones de JLL Capital Markets que representa al vendedor incluye a los directores Víctor García y Ted Taylor, el asistente Max La Cava y el analista Luca Victoria.
“Dado que la mayoría de las propiedades residenciales multifamiliares en La Pequeña Habana son antiguas, esto representa una oportunidad muy rara de adquirir nuevos activos en uno de los barrios de más rápido crecimiento y muy populares de Miami”, dijo García.
"Agradezco a los inversionistas y a todo el equipo por llevar estas casas adosadas desde su concepción hasta su finalización y venta, especialmente la hábil comercialización de Jones Lang LaSalle de la primera 'casa de piedra rojiza' de Miami y el urbanismo transitable", agregó Andrew Frey de Tecela.
JLL Capital Markets es un proveedor global de soluciones de capital que ofrece una gama completa de servicios para inversores e inquilinos inmobiliarios. Su profundo conocimiento del mercado local y de los inversores globales proporciona a sus clientes soluciones de primer nivel, ya sea en ventas y consultoría de inversiones, consultoría de deuda, consultoría de capital o reestructuración de capital. La compañía cuenta con más de 3000 expertos en mercados de capital en todo el mundo y oficinas en casi 50 países.
Hora de publicación: 24 de agosto de 2021