JLL Capital Markets anunció que completó la venta de Tecela Little Havana por US$ 4,1 millones.Tecela Little Havana es una pequeña comunidad residencial multifamiliar de relleno urbano recientemente desarrollada en la comunidad Little Havana de Miami, Florida, con 16 unidades.
Jones Lang LaSalle vendió la propiedad en nombre del vendedor, Tecela, con sede en Miami.761 NW 1ST LLC adquirió la propiedad.
El diseño de Tecela Little Havana se completó en dos fases de 2017 a 2019. Su diseño se inspiró en la piedra rojiza de Nueva York, las casas adosadas de Boston y la cultura y el estilo de Miami.Fue diseñado por el arquitecto Jason Chandler, galardonado en Florida, y fue contratista general.Fue construido por Shang 748 Development y el préstamo de construcción provino del First American Bank, arrendado y administrado por Compass.
El edificio ha aparecido en Forbes, Architect Magazine y el Miami Herald.Tiene cuatro casas adosadas, que incluyen estudios y apartamentos de una y dos habitaciones, que varían en tamaño desde 595 pies cuadrados hasta 1,171 pies cuadrados.Las unidades cuentan con techos altos, pisos de concreto pulido, lavadoras y secadoras en la habitación y un gran balcón o patio privado.Estas casas adosadas son las primeras en aprovechar los cambios de zonificación en Miami en 2015 para ampliar el área de construcción a 10,000 pies cuadrados sin estacionamiento en el lugar.Tecela Little Havana ha establecido un récord de ventas de una sola puerta para un edificio más pequeño sin estacionamiento, lo cual es diferente de un edificio más grande sin estacionamiento.
La propiedad está ubicada en 761-771 NW 1st St., en la Pequeña Habana de Miami, un enclave vibrante conocido por su cultura latina.Tecela Little Havana está ubicada en el centro de la ciudad, con fácil acceso a la Interestatal 95, luego conectada con otras arterias principales, y cerca de los principales centros de transporte, incluidos 15 minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Miami y el Puerto de Miami, y 5 -minutos en auto de la estación central de Miami.Miami Beach y el centro de la ciudad de Coral Gables están a 20 minutos en coche.Los residentes pueden caminar hasta las numerosas tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento en SW 8th Street, también conocida como “Calle Ocho”, que es uno de los corredores gastronómicos y de vida nocturna más vibrantes e históricos de Miami.
El equipo asesor de inversiones de JLL Capital Markets que representa al vendedor incluye a los directores Victor García y Ted Taylor, el asistente Max La Cava y el analista Luca Victoria.
"Dado que la mayoría de las propiedades residenciales multifamiliares en La Pequeña Habana son anticuadas, esta representa una oportunidad muy rara de adquirir nuevos activos en uno de los vecindarios más populares y de más rápido crecimiento de Miami", dijo García.
"Agradezco a los inversionistas y a todo el equipo por llevar estas casas adosadas desde su concepción hasta su finalización y venta, especialmente el hábil marketing de Jones Lang LaSalle del primer urbanismo transitable y de 'piedra rojiza' de Miami", agregó Andrew Frey de Tecela.
JLL Capital Markets es un proveedor global de soluciones de capital que ofrece una gama completa de servicios para inversores e inquilinos inmobiliarios.El profundo conocimiento de la empresa sobre el mercado local y los inversores globales proporciona a los clientes soluciones de primera clase, ya sea venta y consultoría de inversiones, consultoría de deuda, consultoría de acciones o reestructuración de capital.La empresa cuenta con más de 3.000 expertos en mercados de capitales en todo el mundo y oficinas en casi 50 países.
Hora de publicación: 24 de agosto de 2021